Ingatlanvásárláson töri a fejét?

Ezzel a gondolattal nagyon sokan vannak így.

Össze akarnak költözni, szét akarnak költözni, kisebbe szeretnének vagy nagyobba akarnak költözni. Városból vidékre, vagy éppen fordítva, de sokan vissza az országba.

Nagyon sok oka van annak, hogy ingatlant szeretnénk vásárolni.

Általában aki lakás vagy házvásárlásra adja a fejét, elkezd azon gondolkodni először, hogy mekkora legyen, és hol.

Miből is indulunk ki.

Először is abból, hogy jelenleg hol lakunk, milyen környezetben, milyen körülmények között. A legnehezebb akkor, amikor egy családi házból - vidékről - költözünk pl. a fővárosba, ahol keressük a korábban megszokott életkörülményeket. De nagyon sok mindent keresünk a már megszokott életkörülményekhez képest, persze rosszabbat el sem akarunk képzelni.

Mit is csinál a legtöbb ingatlanvásárlásra elcsábuló?

Kinyitja valamelyik online portált, és az álmainak megfelelően el kezd keresni, mint egy kis buldog. A találati listában előkerülnek különböző lakások/házak a beállított paraméterek szerint, és elkezdjük felhívogatni a megadott számokat. Megbeszéljük az időpontot/kat, elmegyünk a helyszínre, megnézzük és megköszönjük, majd elköszönünk. 10 vevőből 7-8 ezt csinálja.

Hazamegyünk az ingatlanok megtekintése után, elmeséljük a család többi tagjának akik nem tudtak eljönni velünk, hogy mit láttunk, majd álmodunk közösen tovább. Tudom, hogy ez itt ki van egy kicsit sarkítva, és sokan fel fognak háborodni ezen gondolatok elolvasása után, de sajnos ez a tapasztalat.

Tovább megyek kedves vásárlók. Úgy akar a többség vásárolni, hogy még el sem adta a jelenlegi ingatlanát, nem tudja, hogy mekkora összeggel fog rendelkezni, és igazán semmit nem tud, csak az álmai otthonát keresi.

Megtörtént esetet is elmesélnék, ami nem rég történt meg.

Szeptemberben egy ingatlan értékesítési tanácsadó kollégám kapcsolatba került egy olyan ügyféllel, aki már egy ideje árulta a lakását, úgy hogy már leelőlegezett egy újépítésű beruházásban egy lakást. Szeptember óta eltelt 4 hónap, és legkésöbb májusig fizetnie kell a következő részletet, de a lakás, amit el akar adni még mindig megvan, és nincs meg a pénz a következőre. Az árat nem kívánja csökkenteni, mert egy meghatározott összegre van szüksége, a következő lakásának megvásárlása végett.

Kollégám azt is felajánlotta a vevőnek, hogy ha eddig nem sikerült egyedül eladnia a lakását, vegye igénybe a szolgáltatást amit tudunk nyújtani .... "de kedves uram, az nekem pénzbe fog kerülni!" - igen, pénzbe fog kerülni, ha az ingatlanos kolléga tudja értékesíteni, de érdemes átgondolni, hogy ezzel mit nyerhet ....

Tehát mint vevő nem gondolta át a helyzetét, nem kérte szakember tanácsát - nem fogadta el tavaly szeptemberben a javaslatokat - most beszorult és kapkod.

Mit kellett volna tenni? - időben megkérdezni szakembert, és betartani a sorrendet.

Természtesen azon vagyok/unk, hogy az említett példában szereplő családnak messzemenőkig segítsünk.

De azért elgondolkodtató a helyzet.

Nagyon sok ilyen szituációval találkoztam az elmúlt 17 év alatt.

Ön, vagy ismerőse került már ilyen helyzetbe? Ha igen, ossza meg velem/velünk.

Szüksége van tanácsra? Keressen bizalommal.